Datele pentru Bucuresti arata, pentru luna noiembrie, o evolutie generala in scadere, trendul manifestandu-se atat pe segmentul vechi, cat si pe cel nou. Pretul apartamentelor vechi din Capitala isi continua evolutia descendenta si a inregistrat o scadere de 1,5% in ultimele treizeci de zile.
Mai mult, si pe segmentul apartamentelor noi a fost inregistrata o scadere de 0,5% in luna noiembrie.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucuresti a ajuns, in luna noiembrie, la valoarea de 1.371 euro/mp util, in scadere cu 0,5% fata de luna octombrie. Valoarea actuala este insa cu 3,2% peste pretul mediu inregistrat pe acest segment in urma cu un an.
Pe categorii de apartamente se observa, insa, tendinte diferite. In aceasta luna, cea mai interesanta evolutie au avut-o garsonierele, care s-au scumpit cu 2,6%. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit in acelasi interval cu 1,6%, iar unitatile cu doua camere au inregistrat o scadere de 0,6% in ultimele 30 de zile.
In noiembrie, apartamentele vechi din Capitala s-au ieftinit cu 1,5%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 1,8%. Garsonierele s-au ieftinit cel mai mult, cu 2,7% in ultimele 30 de zile, aceasta fiind in continuare categoria care inregistreaza cea mai mare scadere de pret.
Unitatile cu trei camere s-au ieftinit cu 2,1% in intervalul analizat, iar pretul apartamentelor cu doua camere a inregistrat o scadere de 0,7%.
Dupa doua luni in care au inregistrat scaderi, preturile apartamentelor din Brasov au stagnat in luna noiembrie, deoarece, pe de-o parte cele vechi s-au ieftinit usor, pe de alta parte, cele noi au inregistrat o scumpire.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in acest oras are valoarea de 852 euro/mp de suprafata utila. In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, apartamentele sunt cu 2,9% mai ieftine. Pretul solicitat pentru apartamentele noi din ansamblurile rezidentiale brasovene a atins valoarea medie de 868 euro/mp, cu 6% mai putin decat in aceeasi perioada a anului trecut.
In ceea ce priveste apartamentele vechi, pretul mediu a inregistrat o scadere de 0,1%.
In noiembrie, in Brasov, apartamentele vechi s-au ieftinit cu doar 0,1%, pretul acestora coborand de la 851 euro/mp util pana la o valoare medie de 850 euro/mp util. Cele mai mari scaderi de pret au fost inregistrate in cazul garsonierelor (-1,5%). Unitatile cu patru camere s-au ieftinit cu 0,3%.
Pretul cerut pentru apartamentele cu doua si trei camere au inregistrat o crestere in noiembrie, de 0,2%, respectiv 0,1%. In comparatie cu luna noiembrie 2010, preturile apartamentelor vechi din Brasov sunt in prezent cu pana la 3,3% mai mici, cea mai mare diferenta de pret fiind intalnita in cazul unitatilor cu doua camere.
Pretul mediu pentru apartamentele scoase la vanzare in Cluj-Napoca are in prezent valoarea de 951 euro/mp util, care este cu 3,9% mai mica decat cea inregistrata in urma cu 12 luni.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vanzare in acest oras a inregistrat totusi o usoara scadere de 0,3% in noiembrie, coborand de la 977 euro/mp la 974 euro/mp. Cea mai mare variatie de pret este intalnita in cazul garsonierelor, unde a fost constatata o crestere de 0,6%.
Pretul apartamentelor cu doua camere a stagnat in ultimele treizeci de zile (0,1%), iar unitatile cu trei camere au inregistrat o scadere de pret de 0,4%. Preturile solicitate in prezent pentru apartamentele vechi sunt cu pana la 4,2% mai mici in comparatie cu luna noiembrie 2010, cea mai mare diferenta fiind inregistrata in cazul unitatilor cu trei camere.
Pretul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vanzare in Constanta a scazut in ultimele treizeci de zile, continuand evolutia din luna octombrie. Aceasta tendinta s-a manifestat in special pe segmentul apartamentelor vechi. Pretul mediu solicitat pentru unitatile noi are, in noiembrie, valoarea de 960 euro/mp util, apropiata de cea inregistrata in urma cu 12 luni.
Pretul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanta a inregistrat o scadere de 1,7% in luna noiembrie, atingand valoarea de 921 euro/mp util. Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit in acest interval cu 2,4%, iar unitatile cu doua camere si garsonierele s-au ieftinit cu 2,3%, respectiv 0,8%.
In comparatie cu aceeasi perioada a anului trecut, diferentele s-au atenuat considerabil, fiind cuprinse intre -1,3% in cazul garsonierelor sI +1,3% in cazul apartamentelor cu trei camere.
Pretul apartamentelor scoase la vanzare in Timisoara a inregistrat cea mai mare scadere in noiembrie, de 2%. Fata de aceeasi perioada a anului trecut, in prezent, apartamentele scoase la vanzare in Timisoara sunt cu 0,3% mai scumpe. Apartamentele noi s-au ieftinit in intervalul analizat cu 0,9%. Pretul mediu pentru aceasta categorie este de 871 euro/mp util, totusi, aceasta valoare este cu 1,4% mai mare decat cea inregistrata pe acest segment in urma cu un an.
In noiembrie, pretul pentru un metru patrat de suprafata utila in cazul apartamentelor vechi a fost de 780 euro, cu 2% mai putin decat in octombrie. Apartamentele vechi cu doua si trei camere s-au ieftinit cu 1,7%. In acelasi timp, pretul unitatilor cu patru camere a inregistrat o crestere de 0,6%.
Pretul garsonierelor, pe de alta parte, a crescut cu 2,1%. Analizand evolutia la 12 luni, constatam ca preturile medii cerute in prezent pe toate categoriile sunt egale sau mai ridicate decat cele inregistrate cu un an in urma. Cea mai mare diferenta de pret in acest sens se regaseste in cazul garsonierelor care sunt mai scumpe in prezent cu 4,7% decat in noiembrie 2010.
Preturile pentru apartamentele din Ploiesti in ultimele treizeci de zile au fost cu 1% mai mici decat in octombrie. In comparatie cu luna noiembrie 2010, preturile solicitate in prezent sunt cu 6 mai mici, aceasta fiind si cea mai mare diferenta inregistrata la nivel de oras, la 12 luni. (ziare.com)
No comments:
Post a Comment